房子质保期过了5年，现在漏水了怎么维修？

房子质保期后漏水，业主需自行负责维修。依据《民法典》，物业可提供有偿服务。不及时处理可能导致损失扩大，甚至影响居住安全。
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质保期后漏水自行处理。操作：1.请房屋质量检验部门鉴定漏水原因；2.根据鉴定报告自行或请物业有偿维修；3.若物业不配合，可诉诸法律。
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常见处理方式为请专业机构鉴定并自行维修，或要求物业有偿维修。选择依据漏水原因、维修难度及物业态度决定。